85 % de vos leads SeLoger/LeBonCoin... sont pourris.
Max-Immo qualifie les 15 % qui signent.
Nous mettons en place pour votre agence un agent IA dédié, baptisé Max-Immo, qui répond en moins de 5 minutes à tous vos leads portails - SeLoger, Bien'ici, Leboncoin, Facebook Marketplace - les qualifie sur l'intention réelle d'achat ou de vente, et ne fait remonter à vos négociateurs que les leads qui signent dans les 90 jours.
Bonjour, je suis Max-Immo.
Votre nouveau collaborateur IA, formé sur vos méthodes, vos secteurs et vos négociateurs.
Max-Immo, le négociateur qui ne dort jamais.
Max-Immo, c'est un agent IA conversationnel conçu, configuré et déployé chez vous par les équipes de Stratégie DigitaleIA. Pensé spécifiquement pour le métier d'agent immobilier, il s'intègre à votre quotidien comme un collaborateur supplémentaire - sans salaire, sans congés, sans relâche.
Sa mission est claire : traiter chaque lead portail comme s'il était votre seul lead du mois. Le qualifier, le scorer, le router au bon négociateur, et le nurturer s'il n'est pas mûr. Tout cela en respectant votre ton, votre charte, vos arguments commerciaux et vos règles métier.
Vous payez SeLoger entre 400 et 900€/mois.
Vos négociateurs en exploitent 15%.
Le problème n'est pas le volume de leads. C'est le tri. Aujourd'hui, vos négociateurs perdent 30 heures par mois à appeler des curieux pendant que les vrais acheteurs vont chez votre concurrent.
400 leads/mois.
60 utiles. 340 jetés.
- Lead SeLoger reçu à 22h → rappel le lendemain à 14h
- Le négociateur appelle 5 fois, le client est déjà chez la concurrence
- Aucune qualification budget, financement, délai avant le 1ᵉʳ appel
- 30 heures/mois perdues à appeler des curieux ou des données fausses
- Aucun suivi des leads tièdes - ils disparaissent au bout de 7 jours
- Vos négos sont démotivés à appeler "encore un curieux"
400 leads/mois.
60 qualifiés routés. 0 oubli.
- Chaque lead reçoit une réponse personnalisée en moins de 5 minutes, 24/7
- Max-Immo qualifie : budget, financement, délai, motivation, projet
- Score 0-100 + verdict "Chaud / Tiède / Froid" envoyé au bon négociateur
- Les négos n'appellent que les leads chauds - taux de décrochage ×3
- Nurturing automatique des tièdes pendant 60 jours (mails + relances)
- Reporting hebdo : volume, qualification, conversion par négo et par portail
Une mise en place clé en main, en 3 étapes.
Stratégie DigitaleIA est une agence spécialisée. Nous prenons en charge l'intégralité de la conception, du déploiement et du suivi de Max-Immo dans votre agence.
Nous concevons Max-Immo pour votre agence : ton, persona, secteurs, biens types, argumentaires, règles d'or, scénarios commerciaux. Il devient le miroir de votre style.
- Audit de vos leads des 30 derniers jours
- Atelier persona avec votre direction
- Configuration des scénarios par typologie (acquéreur, vendeur, investisseur)
- Validation par votre équipe avant mise en service
Nous mettons en place le moteur de scoring 0-100 et le routing intelligent vers vos négociateurs selon spécialité, secteur géographique, charge et historique de transformation.
- Grille de scoring sur mesure (8 critères pondérés)
- Matching négociateur ↔ lead par règles métier
- Équilibrage automatique de la charge
- Dashboard direction temps réel
Nous développons et déployons les connecteurs entre Max-Immo, vos portails, votre CRM et vos canaux de communication. Vous ne changez aucun outil.
- Branchements SeLoger, Bien'ici, Leboncoin, FB Marketplace
- Synchro CRM Hektor, Apimo, Adapt Immo, Krier, Netty
- WhatsApp Business officiel + email + SMS
- Webhooks pour vos outils maison
Une qualification complète en 4 messages.
Cas réel : un lead SeLoger reçu un mardi à 23h47 par une agence parisienne. En 4 minutes, Max-Immo avait extrait toutes les infos utiles, scoré le lead à 92/100, et alerté Sophie, négociatrice du secteur Boulogne, avec un dossier complet.
Réponse instantanée
Moins de 5 minutes pour ne pas perdre le lead au profit du concurrent.
Qualification fine
Budget, financement, délai, motivation, type de bien - extraits sans formulaire.
Routing intelligent
Le bon négociateur reçoit le bon lead, dans son secteur, avec son dossier complet.
Max-Immo s'adapte à chaque typologie de lead.
Pas un seul scénario monolithique. Trois parcours distincts pour les trois grands profils que rencontrent vos négociateurs.
Famille en recherche active
Max-Immo qualifie le projet (taille foyer, école, transport), le budget, le financement, le délai. Score chaud → RDV visite sous 48h.
Propriétaire prêt à mandater
Max-Immo détecte l'intention de vente (délai, motivation, prix souhaité, mandat actuel), pose les bonnes questions et déclenche une visite d'estimation.
Recherche locative & rentabilité
Max-Immo qualifie le profil patrimonial (LMNP, Pinel, déjà bailleur ?), la rentabilité visée, la zone, et l'oriente vers vos biens à fort potentiel locatif.
Branché à votre stack existante.
Aucun changement de CRM, aucun outil supplémentaire à apprendre. Max-Immo s'adapte à ce que vous utilisez déjà.
De l'audit à la mise en production, en 4 semaines.
Un planning serré, des livrables clairs, une équipe dédiée. Vous travaillez avec un chef de projet unique tout au long de la mise en place.
Audit & cadrage
Analyse de vos 30 derniers jours de leads, atelier persona avec la direction, validation des objectifs et des KPI.
5 joursConception de Max-Immo
Création du persona, des scénarios par typologie, de la grille de scoring et des règles de routing vers vos négociateurs.
5 joursIntégrations techniques
Branchement aux portails, à votre CRM, à WhatsApp Business. Configuration des dashboards et des reportings hebdo.
7 joursRecette & mise en prod
Test sur leads réels, validation par votre équipe, formation des négociateurs, lancement officiel et accompagnement J+30.
5 jours + suiviPendant que vous lisez ça,
vous perdez 3 leads.
Réservez 30 minutes avec un expert Stratégie DigitaleIA. Nous auditons vos leads des 30 derniers jours et nous vous montrons concrètement ce que Max-Immo aurait fait avec.
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